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4月百城住宅均价环比11连升,同比涨幅扩大至5.3%--中指院

编辑:本站发布时间:2019-09-04 11:49:11 点击:86

中国房地产:4月百城住宅均价环比11连升,同比涨幅扩大至5.3%--中指院 / 6 years ago中国房地产:4月百城住宅均价环比11连升,同比涨幅扩大至5.3%--中指院1 分钟阅读* 4月百城新建住宅均价环比11连升但涨幅略收窄 * 房价同比涨幅进一步扩大至5.3% * 市场成交明显降温 * 但部分地区供不应求未缓解,房价上涨压力犹存 路透北京5月2日 - 随着4月中国各地房地产调控细则纷纷落地,楼市成交明显降温,但房价上涨的压力尚未得到根本缓解。中国指数研究院周四公布数据显示,4月百城新建住宅均价连续11个月环比上升,同比涨幅则进一步扩大。 而不同城市住宅市场分化继续加剧,在一些城市环比涨幅逾3%的同时,部分城市房价却在下跌。这一状况将加大调控的复杂性。 中指院报告称,4月全国100个城市新建住宅平均价格环比连续11个月上涨,涨幅1%,略低于前月的1.06%;同比亦五连升,涨幅则从3月的3.9%扩大至5.34%。 百城之中,环比上涨的城市为76个,较前月减少八个。 中指院称,3-4月以来,多地“国五条”细则落地实施,在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后明显下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。 在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存,十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。 “展望未来,房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。”中指院指出。 数据显示,北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅较3月的1.25%略有扩大,同比则上涨7.89%;环比涨幅最大的城市为北京,涨3.1%。天津是十大中唯一环比下跌的城市。 中指院指出,值得注意的是,十大城市二手房价格环比涨幅为1.87%,较3月缩小近一个百分点,其中杭州再度出现下跌。 新“国五条”实施细则中有关二手房交易严格按转让所得20%计征所得税这一规定,一度在政策执行空窗期引发大量需求入市,导致3月二手楼市成交大增。 多个城市在4月出台调控细则,北京二套房贷款首付比例提高至七成,北京、广州全面执行商品房限价指导,苏州、杭州公积金门槛提高,贷款额度收紧。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 张喜良)
 

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